物件探し

物件探し/購入時の諸費用 ～登記費用～司法書士の手数料と登録免許税を合わせて登記費用といいます。取得した土地、建物は自分のものであるという事を証明するための行為です。 法務局への登記が完了することで、自分が持っている不動産を誰かに盗られたり、悪用されたりすることを防ぐことができます。 第三者に対する対抗要件とも言います。

物件探し/購入時の諸費用　～ローン保証料～住宅ローンを組む場合、ほとんどの場合この「保証料」が必要です。 保証会社は読んで字の通り、ローンを組む人の債務を銀行に代わって保証します。 保証料は融資金額の2%程度が目安。

物件探し　住宅ローン審査　　　「担保物件」と「返済能力」の総合判断になります。事前審査と本審査があり、事前審査は２日~５日。本審査は７日~１０日程度かかります。　本審査が通って融資承認です。個人信用情報には要注意です。

物件探し　住宅ローンの借入限度額　【　借入限度額　】について簡単に説明します。 借入限度額は年収により借入限度が変わります。借入期間や審査利息（金融機関）により借入限度額が変わります。 ほとんどの金融機関は年間返済額の限度を３０％～３５％に設定しています。

物件探しのコツ　【　優先順位を決める。】物件探しの前になんで引っ越すのか？をもう一度考えて希望条件を「紙」に書く事をおすすめします。 夫婦や家族で決める場合は意見を言い合って決めるのがいいですね。一人で決める場合でも友人や会社の人と相談して決めるのがいいでしょう。

住宅ローン控除とは 住宅ローン残高に応じて１３年間、残高×０．７％の所得税・住民税の還付がある制度。 摘要条件、新築住宅の場合、中古住宅の場合、いくら還付されるのか？、申請方法等

自分の担当者は素人かも？？ 宅地建物取引業法では「不動産事務所には５人に１人は宅地建物取引士を選任しなければならない」と決まっています。 という事は逆手にとって5人に4人は無資格者である可能性があります。自分の担当者が...

【　営業マンの知識レベルがすぐわかる　質問５　】 ・選買い物、交通の便などのインフラ情報を質問 ・諸費用の内訳 ・申し込み～契約・入居までの流れを教えて ・物件の特徴（間取りや構造）について ・給湯器などの設備に関して