不動産のこと

遺言書の種類　種類は代表的には３つ【自筆証書遺言】【公正証書遺言】【秘密証書遺言】の３つです。最も簡単で費用がかからないのが自筆証書遺言ですが、有効性は公正証書遺言が上です。

遺言書（遺言を書く前に）自筆証書遺言を書く前に「エンディングノート」を書く必要があります。遺言書の存在場所と遺言執行者の氏名 ・相関図（自分と親族の関係がわかる関係図） ・財産（不動産、預金、現金、保有株式、装飾品や車等） ・負債（借金や連帯保証人になってないか、クレジットカードの支払いや毎月支払いのあるもの） ・葬儀に関する希望（葬式の種類、お坊さんの依頼など） ・遺品整理に関する希望（遺品の整理方法、譲渡先など） ・保険や年金などの手続き方法（保険金の受取人、退職金の支払い方法など） ・パスワードやアカウント情報の管理方法 ・遺品や思い出にまつわるメッセージ

遺言書（自筆証書遺言を書こう！）具体例を挙げ、その例に沿った自筆証書遺言の記載方法を掲載しています。また、有効な自筆証書遺言についてや財産目録についての記載も。

遺言書（自筆証書遺言）　記載事項や自筆について、封筒に入れる重要性や日付、付言事項についてわかりやすく説明しています。

マンションを高く売るには？　販売期間　マンションを高く売るには販売期間も十分に確保する必要があります。 高く売りたいのに「すぐに買ってくれる人を探してほしい」と言われる方もいてますが、それはかなり難しく、物件の情報を広く、深く周知するにはそれなりの「時間」も必要です。

マンションを高く売るには　販売時期　春（２月中旬から４月初旬）：新生活の始まりや引っ越し需要が高まる時期であり、また住宅展示会や不動産フェアが開催されることも多く、物件の宣伝や販売に適しているとされます。 この時期に不動産の「売り情報」が一番よく出るとされており、物件を探す人も、物件情報が増えるため、一番意欲が高いとされています。 金融機関も３月末は年度末の締めがあるため「融資残高」を確保しようとするため積極的に融資をするという`うわさ‘もあります。

マンションを高く売るには？　販売の準備　　　マンションを高く売るためには、以下のような「販売の準備」が重要です。1.マンションの状態を整える マンションの状態を整えることが大切です。 売却前には、壁や天井のクリーニングや修復、家具の配置の見直し、窓ガラスの清掃など、見た目にも美しく整えることが大切です。

マンションを高く売るには　市場価値だけでなく「付加価値」も重要です。　改修履歴やリノベーション、セキュリティーの充実、駐車場・駐輪場の充実度、ペット可、共用施設の充実度　があります。

マンションを高く売るにはそもそもそのマンションの市場価値を再認識する必要があります。 一般的には以下の６つの要素が価値を左右されると思われます。

マンションを高く売るには？　その他の専門家に相談する不動産屋さん以外に、マンションの売却について相談することができる場所は以下の通りです。 弁護士、司法書士、税理士、不動産鑑定士、金融機関、銀行、等アドバイスを受けることができます これらの専門家に相談することで、マンションの売却に関わる問題を解決することができます。 ただし、それぞれの専門家には得意分野がありますので、相談する際には、適切な専門家を選ぶことが大切です。