boku

物件探し/購入時の諸費用　～ローン保証料～住宅ローンを組む場合、ほとんどの場合この「保証料」が必要です。 保証会社は読んで字の通り、ローンを組む人の債務を銀行に代わって保証します。 保証料は融資金額の2%程度が目安。

NORTH SHORE 北浜　ノースショア―　きたはま　NORTHSHORE CAFE&DINING

小川珈琲　京都堺町錦店　エシカルなコーヒーの美味しさを日本の喫茶文化を象徴するネルドリップでが店舗コンセプト。　中庭。　コンクリートと石（岩）、砂利と植栽が見事。 この景色を眺めながら時を忘れて至福の一杯。 コーヒーは　いいなぁ。

物件探し　住宅ローン審査　　　「担保物件」と「返済能力」の総合判断になります。事前審査と本審査があり、事前審査は２日~５日。本審査は７日~１０日程度かかります。　本審査が通って融資承認です。個人信用情報には要注意です。

物件探し　住宅ローンの借入限度額　【　借入限度額　】について簡単に説明します。 借入限度額は年収により借入限度が変わります。借入期間や審査利息（金融機関）により借入限度額が変わります。 ほとんどの金融機関は年間返済額の限度を３０％～３５％に設定しています。

物件探しのコツ　【　優先順位を決める。】物件探しの前になんで引っ越すのか？をもう一度考えて希望条件を「紙」に書く事をおすすめします。 夫婦や家族で決める場合は意見を言い合って決めるのがいいですね。一人で決める場合でも友人や会社の人と相談して決めるのがいいでしょう。

不動産査定　路線価とは　財産評価基準　この財産評価基準は、令和４年１月１日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。（令和４年度の路線価）

鹿猿狐ビルディング 設計/内藤廣建築設計事務所 「素材と寸法の操作によって歴史的町並みと対話することを意図されています。

バブル期に取得した物件は売却損でも「譲渡税課税」の可能性有り　　税務署はわからないのか→税務署は記録しています。　そうならないようにするには本人が税務署に「この物件は特別控除をつかってますか？」と尋ねれば教えてくれます。

morineki　もりねき　大東市北條にある商業施設、広場、住居のある複合施設　建築としては木造の金物工法で施工しており、細部までこだわった感じがある。 芝生広場、店舗（カフェ）、食堂、物販などがあり楽しめる複合施設になってます。JR学研都市線「四条畷駅」からも近く、駐車場も完備。