時間が足りない!
大変なのはお金だけでなく、最初の3ヶ月間は地獄でした。
私1人と事務員兼賃貸営業1人、パート事務1人の3人体制で
朝 8:10始業で夜は2:00まで仕事をしていました。(スタッフは9:00~18:00)
とにかくやる事が多く
・チラシ作成
・自社サイト、スーモ、ホームズへの物件掲載(当初は自力で入力)
・売買仲介営業
物件の案内
物件の申し込み
ローン申請
契約書書類作成+契約
決済段取り(銀行、司法書士、仲介業者や売主さんと)
決済
・リフォーム業務
現場確認
見積もり作成
お客様と打ち合わせ
職人さん、材料段取り
現場確認
完了確認
お客様完了確認
請求書発行
入金確認
帳簿記載
・賃貸管理物件の見回り&清掃、看板設置
・建設業許可の申請申請
・経理業務(当初は自分でしてました)
・月末の支払い、給与の支払い(振込手続き)
・会社の備品購入
・管理物件の問い合わせ対応
・管理物件の収支の作成(これがもの凄くややこしい)
・管理物件のクレーム処理(住人トラブル、水、電気、設備)
水曜日も会社に出て業務をていました。
その時に
ふと思います。
「こんなん幸せじゃないなぁ。」
「なんのために独立したんや?」 と。
しかし、そんなことより売上が上がらない…。
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