マンションを高く売るには　販売時期

マンションの売却において、最も物件が動きやすくなる時期としては、以下のような時期が考えられます。

活発な時期　１　春

春（２月中旬から４月初旬）：新生活の始まりや引っ越し需要が高まる時期であり、また住宅展示会や不動産フェアが開催されることも多く、物件の宣伝や販売に適しているとされます。

この時期に不動産の「売り情報」が一番よく出るとされており、物件を探す人も、物件情報が増えるため、一番意欲が高いとされています。

金融機関も３月末は年度末の締めがあるため「融資残高」を確保しようとするため積極的に融資をするという`うわさ‘もあります。

秋（9月から11月）：前半が夏休みシーズンであるため、不動産取引が一時的に落ち着く傾向にありますが、9月以降は引っ越し需要が高まり、また夏の間に物件を見に行っていた人たちが再び動き出すことも多くなります。

夏（６月末～８月）には不動産取引が落ち着く傾向があります。初夏は梅雨時期であり、８月は暑い時期なのでわざわざ家を見に行こうかという人が減る傾向にあります。

真夏や盆は不動産市場全体が停滞することがあります。

冬（１２月～１月中旬）：冬になると、クリスマスや年末年始のイベントがあるため、不動産取引が一時的に低調になることもあります。

ただし、時期によって必ずしも高く売れるとは限りません。

例えば、春には引っ越し需要が高まるため、需要が多い分競合が激しくなり、物件価値が高くなるわけではありませんが、不動産業界においては「高くなる傾向」があると捉えていただければと思います。

逆に、夏や冬の低調な時期には需要が減るため、物件価値が低下する傾向にあるとされます。

物件の売却にあたっては、市況や地域状況などを考慮し、最適なタイミングを見極めることが重要です。また、物件の状態や価値を高めるために、マーケティングや内装の改修など、様々な工夫が必要になる場合もあります。