2023-01

不動産査定　路線価とは　財産評価基準　この財産評価基準は、令和４年１月１日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。（令和４年度の路線価）

鹿猿狐ビルディング 設計/内藤廣建築設計事務所 「素材と寸法の操作によって歴史的町並みと対話することを意図されています。

バブル期に取得した物件は売却損でも「譲渡税課税」の可能性有り　　税務署はわからないのか→税務署は記録しています。　そうならないようにするには本人が税務署に「この物件は特別控除をつかってますか？」と尋ねれば教えてくれます。

morineki　もりねき　大東市北條にある商業施設、広場、住居のある複合施設　建築としては木造の金物工法で施工しており、細部までこだわった感じがある。 芝生広場、店舗（カフェ）、食堂、物販などがあり楽しめる複合施設になってます。JR学研都市線「四条畷駅」からも近く、駐車場も完備。

アラビカ 京都東山　ファサードとコーヒーコップのデザインにインパクトのあるカフェ。 ロケーションも非常に良く、八坂神社の参道に位置し、五重塔を目指して歩くと北側に店があります。雑貨、小物やコーヒー豆の物販もあり店内のデザイン、雰囲気は非常にいい。 一部、イートインスペースも有ります。非常にコンパクトな店舗。

ジェイソン流　お金の増やし方　【　オリコン年間BOOKランキング２０２２のベストセラー　】 ６０万部達成した２０２２年日本で一番売れた本。　Why？お金を増やしたいのにどうして何もしないの？　お金を増やすための最初の第一歩は支出を減らす　ジェイソン流　お金を増やす１０の方法　資産形成は自分の人生を手に入れる手段

カフェ古虎厨房　(厨房機器販売店に併設)　中古厨房機器販売の倉庫の一部を店舗へ改装したカフェ。 無機質で無骨な内装ですが、天井の高さや照明が贅沢な空間を構成しており、非常に雰囲気が良い。ランチメニュー、スイーツの種類も充実しておりどれも美味しそうです。Wi-Fi完備。大阪府寝屋川市点野３丁目２０－７

不動産業界用語は難しい。よんさん（４３条但し書き通路/４３条２項２号）　みはんてい（未判定道路）　つうこうどうい（通行・掘削同意）　　ばっく（BK）　えーでぃ（AD）　こじんばっく（個人BK）等‥

難解な業界用語　不動産業界の専門予用語　【　物件の種類　】　かしぶっけん（瑕疵物件）　ねごうかぶっけん（値交渉可物件）　ちょうせいくいき（市街化調整区域内にある物件）　たにんぶつ（他人物売買）【　登記のしかた　】さんため（三為）　ちゅうかんしょうりゃく（中間省略登記）　みとうき（増築未登記）

難解な不動産専門用語　■仲介の手数料形式　・わかれ（分かれ）・かたて（片手）/りょうて（両手）もとづけぎょうしゃ（元付け業者）■物件の形式・せんにん（専任）・せんぞく（専属）・いっぱん（一般）・ぎょうぶつ（業物）・じかぶつ（直物）