2022-12

【　スッカとしたい方に読んで欲しい　】見どころは、半沢直樹の駆け引き、融資、Ｍ&Ａ見どころたくさんあります。 ぼくは不動産業を営んでおり、金融機関の人たちと話す機会が沢山あるからなのか、半沢直樹シリーズは滅茶苦茶面白い。 与信、決算書、貸し倒れ、計画倒産、買収、隠ぺい工作、遺書等の専門用語が出てきますがそれらを理解して読み進むともっと面白く感じます。

【　物件独自のメリットを訴求する　】自分自身が購入した理由をが一番いいでしょう。とにかく営業担当に「伝える」事がポイントです。営業担当は購入希望のお客様からあらゆる情報を引き出します。その情報の中に「希望条件と一致する」ところがあれば必ずそのポイントを駆使して営業担当は成約に結び付ける努力をします。 　　　

【　家具は見てるだけで楽しい　】グランフロント大阪　北館１Fにある家具店ACTUS（ｱｸﾀｽ）へ行きました。アクタスはヨーロッパや北欧を中心に国内外で生産された家具や雑貨、アパレル等を取りそろえ、「丁寧な暮らし」を届けるライフスタイルストア クオリティの高い椅子、ソファー、テーブルがあり見ているだけでワクワクします。

【　シェイクンミールソイボロネーゼを食す　】原材料　カリフラワー　赤ピーマン　ボロネーゼフィリング（トマトペースト、粒状大豆たんぱく、玉ねぎ、にんじん、砂糖、その他）紫キャベツ、分離液状ドレッシング、枝豆、キュウリ、セミドライトマト、グリーンリーフ、ボイルひよこ豆、黒豆、おし麦、もち麦、ボイルレンズ豆、キヌア、食塩他 栄養成分　熱量　146Kcal タンパク質6.7ｇ　脂質4.3ｇ　炭水化物22.7ｇ　食塩相当量1.4g

【　営業マンの知識レベルがすぐわかる　質問５　】 ・選買い物、交通の便などのインフラ情報を質問 ・諸費用の内訳 ・申し込み～契約・入居までの流れを教えて ・物件の特徴（間取りや構造）について ・給湯器などの設備に関して

媒介契約はこれで決定！３種類ある中の媒介契約はの中でおすすめは専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）です。 専任媒介契約は、売るまでの早さ、手間、売り方の自由度など全体のバランスがよく欠点が少ないからです。一般媒介は「人気エリア・築浅物件」であればいいですが、やはり何社かの不動産屋とのやり取りはどう考えても面倒。専属はお互い「しばり」がきつすぎるので柔軟性に欠ける。

【おとり物件がある】【自社サイトが微妙】【メールの返信が遅い、内容が変わる】【急がせるやつ】【クチコミを見る、クチコミの評判が悪い】【何と言っても担当者のレベル】【実店舗の場所がよくわからい、汚い、暗い】【人材募集を常にしている会社】の８つ

【　徹底的に掃除する　】　掃除の徹底と整理整頓、飾りつけ。まずは売る家＝商品だと思ってください。メルカリやヤフオクなどに出品する際にも物品をきれいに磨き、照明を調整し、いい角度から写真を撮りますよね？ メルカリやヤフオクに出来てなんで家は出来ないのですか？先ずは徹底的に掃除して、散らかっているものを片付け整理整頓してください。家も人と一緒で第一印象が重要です。特に水回りは重要でキッチン、浴室、洗面、トイレは重要です。掃除、整理整頓の徹底を心がけましょう。

お金が足りない！？ とにかくお金がものすごい勢いで消えていきます。 開業の初期費用 宅建免許取得　　…200万円　入会金、保証金、全政連への献金、他賃貸初期費用　　…100万円　保証金、礼金、火災保険、他店舗改装...

家を売る前に知っておくこと７選 家を売る前のに知っておくべき事 分譲専業や賃貸専業は対象外≫ 不動産屋のなかには家の売却（仲介）をしない不動産業者もあります。分譲マンションなどの開発をもっぱら手がけるデベロッパーや賃...