2022-12

【　ファスティングのスケジュール　】断食前の食事と回復食、体重の推移、１日の運動量と排便について又その日に感じたこと等を記載しています。

ファスティングをしようとしたきっかけ ダイエットしてから６年ほど経過するが、運動は勿論だが、【食事】に対してかなり考えるようになりました。食事や運動を通じて身体が「快適」になるのが手に取るようにわかりました。その先にファスティングが...

ファスティングをすることで、デトックス効果や腸内環境の改善、免疫力の向上などの効果が得られます。現代人は昔に比べてカラダを動かす機会が少なくなった上に、動物性たんぱく質、脂肪、砂糖、炭水化物、などの食べ過ぎや、食品添加物や残留農薬などの有...

不動産の価値＝道路（接道状況） 不動産の価値は道路（接道状況）により大きく変わります。 道が重要なんです そのほかにも不動産の価値が変わるものがあります。例えば、用途地域、市街化区域か否か、土地の形状、ライフラインの...

そして売り上げが上がらない！？ 独立して2年目のある日、事業用の売買仲介の依頼が入ってきました。不動産業の報酬は成約価格の３％＋６０，０００で価格が高ければ高いほど売上が上がります。 このエリアの住宅、マンションは1,500万...

問題 金融機関からの融資 私自身サラリーマンの時から月5万円の積み立てをしていたため 10年間で600万円以上貯金が出来ました。（独立後から1ヶ月でほぼ全てなくなりましたが…） なので一応、銀行融資（開業資金）を申し込むことにしました。 サラリーマン時代からの付き合いのある銀行ということもあり審査はすぐにおりました。（300万円程度） それは良かったのですが、3ヶ月に1度銀行担当者が業績を確認しに来ます。

オーバードーズは危険です。違う事をしてやめましょう。未成年や20代前半の若い人たちが市販薬の過剰摂取により「ハイ」な状態になることをオーバードーズと言います。このオーバードーズはかなり危険な行為です。直ちに過剰摂取はやめましょう。友人に勧...

前職は分譲住宅の販売がメインでその他売買仲介、リフォームでした。 いきなり分譲住宅の販売ができるわけもなく、 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、それに伴うリフォーム工事をメインにしました。 賃貸仲介、賃貸管理は当初ほぼ売り上げが無く 売買仲介に頼らざるを得ない状態。（今でも売買仲介が売上の3割を占めるが） 初月は賃貸売上とリフォーム売上のみ。 ２ヵ月目も売買仲介無しで賃貸とリフォームのみ。 売上が少なくても固定経費はかかります。

自分の担当者は素人かも？？ 宅地建物取引業法では「不動産事務所には５人に１人は宅地建物取引士を選任しなければならない」と決まっています。 という事は逆手にとって5人に4人は無資格者である可能性があります。自分の担当者が...

時間が足りない！ 大変なのはお金だけでなく、最初の3ヶ月間は地獄でした。 私1人と事務員兼賃貸営業1人、パート事務１人の3人体制で　朝　8：10始業で夜は2：00まで仕事をしていました。（スタッフは9：00～18:00...