マンションを高く売るには？　 相場を知る

マンションの相場を知る

マンションの相場を知るには以下のような方法があります。

地元の不動産会社に相談する

１）地元の不動産会社に相談する
地元の不動産会社に相談することで、最新の相場情報を知ることができます。
その際、マンションの㎡数やマンションパンフレット、図面等持参すると回答が早いでしょう。

不動産情報サイトを利用する

２）不動産情報サイトを利用する
インターネット上には不動産情報サイトが多数あります。
これらのサイトでマンションの相場情報を調べることができます。

・「スーモ」、「ホームズ」、「アットホーム」等のポータルサイト
・マンションの価格相専門サイト　「マンションナビ」　「How　ma」　等

周辺地域と同じ条件のマンションの価格を調べる

３）周辺地域と同じ条件のマンションの価格を調べる
周辺地域に同じようなマンションがある場合、これらのマンションの価格を調べて、参考にすることができます。

新聞折込チラシやポスティングされた資料を見るのも一つの手段です。
また、近隣の方より「あのマンションのあの部屋が〇〇万円だった。」などの話で情報を収集する。

その際に注意・考慮すべきは以下です
□専有面積の㎡数
□マンションの駅からの距離
□マンションの方位（ベランダの向き/角部屋等の条件）
□マンションの階数（所在階）
□マンションの建築年月日
□優れた眺望、日当たり等

不動産オークションに出品されたマンションを調べる（競売等）

４）不動産オークションに出品されたマンションを調べる（競売等）
不動産オークションに出品されたマンションの情報を調べることで、同じようなマンションの価格帯を知ることができます。
BIZ（競売サイト）の成約事例を見る

これらの情報を参考にすれば、マンションの相場をある程度正確に把握することができます。

自信の所有されているマンションを高く売るにはまず、「マンションの相場を知る」事が重要な一つの事項になります。